小麦内参 2022年5月17日 星期二

小助手Cathy
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🦘 澳洲新闻

  1. 澳大利亚股市周一小幅上涨0.25%,盘中曾攀升至五个交易日以来的最高的7149.5点。 澳交所11 个板块中有8个板块上涨,工业板块涨幅最大,上涨2.4%。紧随其后的是科技股,上涨2.2%。材料、医疗保健和非必需消费品下跌。【小麦:其实还在波动期,但想要入市的继续等下去未必一定有更好的机会】
  2. 澳洲总理莫里森说,若连任联盟党政府将允许首次购房者利用他们的退休金来支付购房款。根据计划,首次购房者可从他们的退休金中提取高达40%(最高为50,000澳元)来购买房产。该政策没有年龄、房屋价值或收入门槛,夫妻双方都可以参加该计划,将他们的资金增加到10万澳元。涵盖新房和二手房,购房者需要单独存入5%的保证金,并且必须在所买住房居住至少12个月。【小麦:为了拉选票真是拼了,如此一来只会继续认为的推高房价,并没有真的解决可负担性的问题】
  3. 专家表示,尽管抵押贷款利率上升且房价上涨,但当下快速上涨的租金可能会触发一波买房潮。地产研究机构CoreLogic的分析显示,首府城市超过四分之一的市场中,贷款买房的月供比租金要便宜。全澳范围内,274个郊区月供低于租金,包括201个公寓房市场和73个独栋屋市场。CoreLogic的数据显示,在截至4月的三个月中,全国租金上涨了2.7%,快于房价同期1.9%的涨幅。【小麦:但这一轮的房价区间以100万澳元以下的房源为主,其余的还是会收到下降的压力】
  4. 澳新银行ANZ和房地产数据公司CoreLogicl联合发布,全澳住宅中位值是家庭年收入中位值的8.5倍,来到历史最高。2年前刚发生新冠疫情时为6.8倍。尤其在偏远地区,房价涨幅远远超过收入涨幅。截止今年3月,澳洲房产(包括公寓和独立屋)的20%首付款中位值为$147,795。【小麦:这是极其不可负担的状态,不能持续,要么有政策干预,要么市场会开始做出相应房价整体下跌】
  5. 澳洲总理莫里森宣布将拨款400万澳元,帮助中小型葡萄酒生产商在世界各地展示他们的产品。总理在维州透露,受欢迎的葡萄酒出口补贴计划将在未来四年延长,提供给葡萄酒生产商最高可达25,000澳元的补贴,以在国际上推广他们的产品。农业部长David Littleproud表示,葡萄酒行业提供了超过16万个就业岗位。【小麦:别的先不说,这位农业部长是叫“小傲娇的大卫”吗?】

🌍 世界新闻

  1. 芬兰议会于16日开会审议芬兰加入北约的申请。芬兰外长哈维斯托此前表示,加入北约的纸质申请将在18日向布鲁塞尔北约总部正式递交。芬兰与俄罗斯共享1340公里的边境线,此前一直保持军事中立政策。在距离俄罗斯边境仅30公里的芬兰东部城市拉彭兰塔,居民们表达了对加入北约这一决定的支持。【小麦:北约是这场战争的赢家】
  2. 美国有民调显示,小企业对于当前商业环境改善的预期跌至这项进行48年调查记录以来的最低水平。据全美独立商业联合会数据显示,4月,小企业对未来营商环境的乐观指数维持在93.2,这是连续第4个月低于98的平均水平,显示许多小企业主认为前景黯淡。调查显示, 32%的小企业主表示,通货膨胀造成的全面物价上涨是他们经营业务中最重要的一个问题。【小麦:澳洲可能也好不到哪去】
  3. 伊朗石油部副部长切格尼15日表示,未来可能向欧洲出口天然气,伊朗外交部希望通过谈判进一步取消美国对伊朗的制裁。【小麦:这个钱总是要有人赚的,就看轮到谁了,好不容易从俄罗斯那得到的机会】
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